Eladó családi ház Páty

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• garázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

PÁTY KERT városrészben, a Zsámbéki- kanyar Lakóparkban kínálunk megvételre egy elegáns, praktikus, minőségi anyagok és magas technikai berendezések felhasználásával megépített bruttó 292 nm-es, parkosított kertben elhelyezkedő családi otthont. A jelenlegi tulajdonosok igyekeztek úgy kialakítani az ingatlant, hogy az hosszútávon fenntartható legyen alacsony rezsi költségekkel, ugyanakkor a családi élettér és nyugalom esztétikai öröme is biztosított legyen. A 2004-ben befejezett ingatlan külső falait Porotherm 44 N+F, még a belső teherhordó falait Porotherm 30-as blokkokból, a válaszfalakat Porotherm 10-es válaszfallapokból építették. A Tartó Pillérek 25 CM vb.+12-es nagy szilárdságú kisméretű égetett tömör téglából készültek, ami a kerítés anyagát is képezi + kovácsolt vas rácsokkal és távvezérelt elektromos kapuval van ellátva.A kétütemben megépített épület földszintje 128 nm + 46 nm-es részben fedett terasz, motoros napernyővel, kertkapcsolattal. A földszinten előszoba, egyterű étkező-nappali, konyha, kamra, egy szoba, különálló wc mosdóval, fürdőszoba, gépkocsitároló és kerti szerszámtároló kapott helyet.A felső szint bruttó 138 nm-es, ide egy monolit, kényelmes lépcsőn jutunk fel egy tágas előtérbe, innen nyílik egy hálószoba és a nappali egy 15 nm-es terasszal. A nappaliból nyílik a fürdő pezsgőfürdős káddal, elszeparált intim wc-vel. Itt kapott helyet egy több személyes Finn szauna. A nappaliból nyílik még két tágas hálószoba is. Az emeleten egy külön dolgozószoba is van. Kétgenerációs megoldás esetén ez konyhának kialakítható ( a víz, a csatorna és az elektromos kiállások elfedve megvannak). Dupla födémszigeteléssel + hőszigetelő vakolattal látták el az egész házat.A bel- és kültéri nyílászárók borovi fenyőből készültek a garázskapu szekcionált, automata mozgatással. A hidegburkolatok is prémium minőségűek.A parkosított kertben, a fúrt kútról Pedrollo szívattyúval működő, wifi vezérléssel ellátott automata öntözőrendszer gondoskodik, a választékosan beültetett különleges növények és a pázsit szépségének a megőrzéséről. A kertben fából épített gyermek- babaház, és kutyakennel is megtalálható.A műszaki berendezések is minden igényt kielégítenek. A fűtést egy Viessmann típusú gáz falikazán + a fűtési rendszerbe bekötött 22kW-os Edilkamin típusú kandalló biztosítja, valamint 5 darab Daikin típusú inverteres klímaberendezés is beépítésre került. Az elektromos ellátást 3 fázis (380V) biztosítja 10 kW-os napelemrendszerrel.A ház biztonságáról távfelügyelettel ellátott riasztórendszer gondoskodik. A házba az internet és a TV szolgáltatás a TELEKOM üvegszálas optikai rendszerén érkezik.Összefoglalva: A kiváló lokációval rendelkező otthon (Budapest 25 km) alacsony fűtési költsége a fatüzelésű kandallónak köszönhető, amely összeköttetésben áll a radiátoros fűtési rendszerrel. A következő fűtési szezonra elegendő, 4m3 akácfa a téli tüzelésre előkészítésre került. Továbbá az inverteres klímaberendezések is használhatók fűtésre, amelyeknek a fedezetét a 10kW-os napelemrendszer biztosítja. A ház kiváló szigeteléséről a hőszigetelt vakolattal ellátott 44-es téglafal és a kőzetgyapotos dupla födémszigetelés gondoskodik. A 39 méter mély, fúrt kút maradéktalanul kiszolgálja az öntözéshez szükséges, a parkosított kert által igényelt vízmennyiséget.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal akár késő este, vagy hétvégén is.
Érdeklődni lehet **/**-***-**** Miszori Gabriella